• A vendre

Description

Réf : 6185
À seulement quelques minutes de Quimper, nichée au coeur d'un somptueux parc arboré, cette propriété de caractère des années 1930 incarne avec justesse l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, luminosité naturelle et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Une extension avec verrière offrant une magnifique vue sur le jardin complète le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit à la fois confortable et raffiné.
Au deuxième étage, une superbe suite se dévoile, agrémentée d'un espace bureau et d'un dressing, idéale pour préserver intimité et sérénité.
À l'extérieur, le parc arboré de 2742 m², véritable écrin de verdure, confère à la propriété un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.
Un bien de charme à l'élégance intemporelle.
** €399 000 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1143 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    2742 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Élégante demeure en pierre des années 30 offrant charme et raffinement aux portes de Quimper. , Plomelin

€399 000 ** dont 3.64% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 133 Réf :  6185
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE

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