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  5. Référence 6176
  • A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 6176
Exclusivité agence. Située sur la commune de Saint-Jean-Trolimon, à deux pas de Pont l'abbé, cette élégante maison d'architecte édifiée en 2013 offre un cadre de vie lumineux et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. S'y ajoutent une chambre de 14 m², une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un carport.
À l'étage, deux belles chambres s'ouvrent sur une large terrasse de 22 m², parfaite pour profiter du soleil. Une salle de bains, un WC et un grenier aménagé complètent ce niveau.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain clos de 607 m², sans aucun vis-à-vis, offre tranquillité et intimité.
A visiter sans tarder !
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Pour la date de référence 31/03/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Surfaces

  • Surface
    129.13 m2
  • Surface terrain
    607 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    129.13

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Séjour - Salon - Cuisine   47,10          
 rdc   Dégagement   3,38          
 rdc   Chambre   14,32          
 rdc   Cellier   6,53          
 rdc   W.C.   1,36          
 rdc   Salle d'eau   4,48          
 rdc   Box   26,36          
 1er   Chambre 1   13,56          
 1er   Chambre 2   11,43          
 1er   Salle de bains   6,48          
 1er   W.C.   1,85          
 1er   Palier   3,15          
 1er   Débarras   15,49          
 1er   Toît Terrasse   22,23          

SAINT JEAN TROLIMON, maison d'architecte sans vis à vis , Saint jean trolimon

NC dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 129 m² Réf :  6176
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE
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