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  • Vendu

Description

Réf : 6152
- Exclusivité agence - LOCTUDY - A seulement 2 kilomètres des plages et du port, cette maison individuelle allie le calme de son jardin clos et arboré de 700 m² et sans vis à vis à la proximité des commodités. La propriété offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon/séjour avec cheminée, une véranda lumineuse de 2007 avec accès terrasse et jardin complète l'espace de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante et fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau offrant une possible vie de plain-pied, un wc, un garage avec grenier. A l'étage : le palier dessert trois chambres avec placards, un bureau avec placard, une salle de bains, un wc. Abri de jardin...
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930€ et 5360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    2 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.68 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5360 EUR
  • Surface de référence
    129.68

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   7,56   O       
 RDC   Cuisine   10,79   N       
 RDC   Salon - Séjour   24,60   S       
 RDC   Véranda   18,92   S       
 RDC   Chambre 1   12,14   S       
 RDC   Salle d'eau   3,57   O       
 RDC   W.C.   1,50   N       
 1er   Bureau   8,78   N       
 1er   Chambre 2   12,36   S       
 1er   Chambre 3   9,24   S       
 1er   Chambre 4   9,53   S       
 1er   Salle de bains   4,72   O       
 1er   W.C.   1,29   N       
 1er   Palier   4,68          

Maison individuelle, proche mer , Loctudy

NC dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 m² Réf :  6152
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE
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