29720 PLONEOUR LANVERN PLONÉOUR LANVERN proche des écoles et des commodités !

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€254 400 **

Exclusivité agence de Kérentrée. Située dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette agréable maison composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 466 M², elle dispose également d'une cave de 56 M² et d'un garage d'environ 18 M².

** €254 400 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
4 chambre(s)
466 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
254400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
934 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
466 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cave	56
rdc	SAS	1,12
rdc	Dégagement	2,01
rdc	Salon	17,61
rdc	Cuisine - Salle à manger	22,36
rdc	Chambre 1	10,44
rdc	SDE + WC	4,16
1er	Chambre 2	10,78
	Chambre 3	9,05
	Chambre 4	13,70
	Palier	3,64
	SDE + WC	3,30

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KERENTREE IMMOBILIER

1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE

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