29950 BENODET BÉNODET à 400 mètres de la plage

472 500 € **

Nouveau, Bénodet, au calme, à seulement 400 mètres de la plage, et à proximité des commerces, jolie maison en pierre pleine de charme à rénover répartie sur 3 niveaux.
Elle dispose de 5 chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, et d'un grand appentis aménageable.
Le jardin est clos et arboré.
Un bien rare, à visiter rapidement !

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
230 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
230 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises Naturelles
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Exposition Séjour
SUD
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
465 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,22
	Cuisine	5,57
	Salle d'eau	2,78
	Salon - Séjour	27,22
	Dégagement	2,09
	Garage	11
1er	Cuisine	12,18
	Chambre 1	14,56
	Chambre 2	12,74
	Salle de bains	6,59
	W.C.	1,16
	Dégagement	2,09
2ème	Chambre 3	9,54
	Chambre 4	16,43
	Chambre 5	14,61
	Salle d'eau	8,23
	Palier	3

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