29120 PONT L ABBE Exclusivité, PONT L'ABBÉ, belle années 30

Exclusivité, PONT L'ABBÉ, belle années 30 1/13

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Exclusivité, PONT L'ABBÉ, belle années 30 13/13

357 000 € **

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Le charme authentique des années 30 au centre ville, cette jolie demeure dispose d'un sous sol complet pouvant recevoir 2 voitures, chaufferie et buanderie.
Au 1er niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau et WC.
Au 2ème niveau : deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et WC.
La propriété bénéficie également d'un très beau terrain clos et arboré de 769 m².
Rare sur le marché !

** 357 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
769 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1434 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
769 m2
Surface Sous-Sol
73.8 m2

Extérieur

Année construction
1932
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
très bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Sous-sol	Garage	35,60
Sous-sol	Chaufferie	13,30
Sous-sol	Couloir	11,20
Sous-sol	Buanderie	13,70
1er niveau	Entrée	8,60
1er niveau	Cuisine	12,80
1er niveau	Salon-Salle à manger	36
1er niveau	Chambre 1	16,80
1er niveau	Salle d'eau	4
2ème niveau	Palier	4,90
2ème niveau	Lingerie	8,40
2ème niveau	Chambre 2	13,90
2ème niveau	Bureau	8,30
2ème niveau	Penderie	4,10
2ème niveau	Chambre 3	16,50
2ème niveau	Penderie	4,50
2ème niveau	SDB + WC	6,10

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KERENTREE IMMOBILIER

1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE

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