• A vendre
    • Investisseur

Description

Réf : 6202
Découvrez cet agréable appartement de 54 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, commodités et services, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine aménagée, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Vous apprécierez également le confort d'un ascenseur, d'une place de parking privative et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées pour un investissement locatif.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
** €116 600 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    116600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    468.31 EUR
  • Charges forfaitaires
    85 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.17 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    54.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,64          
    Cellier   3,82          
    Séjour - Salon - Cuisine   29,57          
    Chambre   12,28          
    Salle de bains   3,58          
    W.C.   1,28          

Belle opportunité d'investissement locatif ! , Quimper

116 600 € dont 6% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   54 m² Réf :  6202
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE

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Affichage des informations légales : KERENTREE IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE KERENTREE | Adresse siège social : 1 rue de Kérentrée - 29120 PONT L'ABBE | Siret : 38030174700024 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR80380301747 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2903 2016 000 004 085 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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