• A vendre

Description

Réf : 6199
À Quimper, dans un cadre agréable et recherché, à proximité des commodités, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 74 m², offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une belle luminosité.
Il dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 52 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une superbe terrasse couverte de 30 m², exposée sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre d'environ 17 m², complétée par une salle d'eau et des WC indépendants.
Ce bien bénéficie également de prestations particulièrement appréciables :
Une place de parking privative couverte et sécurisée,
Un cellier privatif d'environ 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
** €246 750 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    246750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    74

QUIMPER, Beau T2 état neuf avec terrasse de 30 m² et parking couvert , Quimper

246 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   74 Réf :  6199
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE

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