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  • A vendre

Description

Réf : 6193
Opportunité d'investissement à saisir avec cet appartement de type 2 vendu avec locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Bien distribué, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de sanitaires. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et recherché.
Le bien dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement appréciées des locataires.
Situé dans un environnement calme et verdoyant avec espaces verts, cet appartement représente un investissement serein et pérenne.
** €116 600 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    116600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    400 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    420 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    49.5

Appartement de type 2 PONT L'ABBÉ , Pont l abbe

€116 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 49 m² Réf :  6193
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KERENTREE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KERENTREE IMMOBILIER kerentree.immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : KERENTREE IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE KERENTREE | Adresse siège social : 1 rue de Kérentrée - 29120 PONT L'ABBE | Siret : 38030174700024 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR80380301747 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2903 2016 000 004 085 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante