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  • A vendre

Description

Réf : 6100
- Exclusivité - SAINT GUÉNOLÉ PENMARC'H, à seulement 50 mètres des rochers de Saint-Guénolé et de la magnifique baie d'Audierne, découvrez cette maison idéalement située, dans un environnement exceptionnel.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée, une chambre avec lave-mains, une salle à manger, une cuisine.
À l'étage : Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés,
Un WC indépendant.
Au sous-sol :
Une salle de bains, un WC, une cuisine d'été et d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une dépendance en pierre attenante à rénover.
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106.44 m2
  • Surface terrain
    285 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5510 EUR
  • Surface de référence
    106.44

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Garage   34,13          
 rdc   Cuisine   9,40          
 rdc   W.C.   1,63          
 rdc   Salle de bains   5,31          
 1er   Cuisine   14,61          
 1er   Séjour   15,77          
 1er   Entrée   3,13          
 1er   Cage d'escalier   1,29          
 1er   Chambre 1   16          
 2ème   Chambre 2   13,79          
 2ème   Chambre 3   13,81          
 2ème   Chambre 4   16,18          
 2ème   Palier   4,12          
 2ème   W.C.   2,43          

SAINT-GUÉNOLÉ, à 50 mètres de la mer , Penmarch

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   106 m² Réf :  6100
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE
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