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  • A vendre

Description

Réf : 6192
Située à Île-Tudy, à seulement 200 mètres de la très belle plage du Téven, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement du littoral breton.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 368 m², la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 39 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un second salon vient compléter les espaces de détente et apporte un véritable confort de vie.
La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
À proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur particulièrement recherché de la côte bigoudène. Un véritable havre de paix à deux pas de l'océan, où douceur du littoral se conjuguent au quotidien.
** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Distance Mer
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    977 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    368 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    111.53

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   39,40          
 RDC   Séjour   17,65          
 RDC   Dégagement   2,90          
 RDC   Buanderie   4,87          
 RDC   SDE + WC   5,32          
 1er   Chambre 1   7,90          
 1er   Chambre 2   9,35          
 1er   Chambre 3   8,55          
 1er   Chambre 4   5,75          
 1er   Salle de bains   5,95          
 1er   Palier   2,72          
 1er   W.C.   1,62          

Ile Tudy à 200 mètres de la plage du Teven , Ile tudy

388 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   112 m² Réf :  6192
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE
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