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  • A vendre
  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 6174
- Exclusivité - PONT L'ABBÉ, profitez d'un emplacement idéal avec le centre-ville accessible à pied pour cette charmante maison soigneusement entretenue, elle offre :
Un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, lingerie et chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé : un accueillant hall d'entrée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à l'éthanol, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC indépendants.
Étage : palier avec placard, trois jolies chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis. Bien rare sur le marché !
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    PONT L'ABBE
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1995 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148.13 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    639 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    Chaudière gaz 13 ans
    Électricité refaite il y a 11 ans

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Sous-sol   Garage   43          
 Sous-sol   Chaufferie   16,30          
 Sous-sol   Lingerie   12,92          
 Sous-sol   Dégagement   1          
 Sous-sol   Placard   1,16          
 Sous-sol   Cave   3,70          
 RDC   Entrée   13,35          
 RDC   Salon - Séjour   37          
 RDC   Cuisine   10,76          
 RDC   Chambre 1   11,25          
 RDC   Salle d'eau   4,24          
 RDC   W.C.   1,28          
 Étage   Palier   6,58          
 Étage   Chambre 2   22,52          
 Étage   Chambre 3   11,27          
 Étage   Chambre 4   10,98          
 Étage   Salle d'eau   4,37          
 Étage   Placard   1,60          

PONT L'ABBÉ, proche centre ville, maison 4 chambres avec jardin , Pont l abbe

NC dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 148 m² Réf :  6174
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE
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