• A vendre
  • Vendu

Description

Réf : 6155
En exclusivité - Située à proximité du centre-ville de Pont-l'Abbé, cette charmante maison construite en 2013 allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Nichée sur un terrain de 582 m², elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, trois belles chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit.
Les atouts :
Maison récente (2013) aux normes actuelles
Classe énergétique B : confort thermique et économies d'énergie
Garage et stationnement facile
Jardin clos de 582 m², agréable et sans vis-à-vis
Emplacement central : commerces, écoles et services accessibles à pied.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous. Un bien rare à Pont-l'Abbé, à visiter sans tarder !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1797 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118.5 m2
  • Surface terrain
    582 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   9          
 RDC   Cuisine - Salle à manger   44          
 RDC   Cellier   4,69          
 RDC   Chambre   15,65          
 RDC   W.C.   2,93          
 RDC   Placard   1,06          
 RDC   Garage   21,28          
 1er   Palier   2,59          
 1er   Chambre 2   11,54          
 1er   Chambre 3   9,70          
 1er   Chambre 4   11,59          
 1er   Salle de bains   4,90          
 1er   W.C.   0,85          

Maison PONT l'ABBÉ au centre ville , Pont l abbe

NC dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 119 Réf :  6155
KERENTREE IMMOBILIER
1 rue de Kérentrée
29120 PONT L'ABBE

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